Hypothèques

La sécurisation d’une hypothèque sur une propriété à Javea est généralement simple et tout à fait semblable à celui-ci trouvée dans le Royaume-Uni. État domiciliataire, revenu, les actifs détenus et le travail influeront tous sur les montants pouvant être offerts par les banques espagnoles et celles-ci peuvent varier d’une manière significative.

En règle générale, si vous êtes déjà un résident espagnol et que répondez à leurs critères de crédit, les banques seront disposées à offrir de l’ordre de 70-80% de la valeur de la propriété. Ce pourcentage sera prélevé sur l’estimation la plus faible de la valeur de la propriété fixée par la banque ou le prix de vente convenu. Les non-résidents auront du mal à avoir plus de 40-50% des prêts hypothécaires, mais là encore cela dépend du statut individuel.

La meilleure position que vous pouvez avoir c’est d’être déjà un résident et hypothécaire espagnole, alors le processus est relativement simple. De même, les résidents qui font un premier achat sont dans une situation semblable à tout autre acheteur qui achète pour la première fois. Les acheteurs qui ne sont pas encore résidents devront fournir beaucoup de documentation

Les documents requis pour un prêt hypothécaire

Résident espagnol, 1ère fois Acheteurs

  • NIE et Passeport
  • 6 mois de fiches de paie (le cas échéant)
  • Détails et preuve des autres actifs et des économies
  • 2 dernières années de déclarations fiscales

Résident actuel – Avec une hypothèque

  • 6 mois de documents de paiement hypothécaire
  • Preuve d’encours des crédits et paiements mensuels dus

Pour les non-résidents

  • Tout ce qui précède plus …
  • Lettre de recommandation de la banque
  • Si vous êtes un travailleur indépendant, la preuve détaillée des recettes